Nieruchomości Częstochowa
Mieszkania Częstochowa

Atuty nieruchomości:

Jednopiętrowy dom o powierzchni całkowitej 170m2, powierzchni użytkowej 114,62m2, kubaturze netto 687,72m3, w dzielnicy Raków. Budynek wybudowany w 1936 roku, metodą tradycyjną, z kamienia wapiennego i cegły ceramicznej, na zaprawie wapienno-cementowej, dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony, z poddaszem częściowo użytkowym, o układzie jedno klatkowym, posiada wyodrębnione cztery pomieszczenia mieszkalne (na parterze dwa pokoje i kuchnia, na pierwszym pietrze dwa pokoje i kuchnia), pozbawione systemu centralnego ogrzewania oraz sanitariatów, w obrębie klatki schodowej zaadaptowano dwa pomieszczenia pełniące funkcję WC i łazienki, stropy drewniane, ze ślepym pułapem, dach drewniany kryty papą, okna drewniane, stare, do wymiany. Budynek był okresowo modernizowany i remontowany - wymieniono poszycie dachowe oraz elementy więźby. Dom o przeciętnym standardzie wykonawstwa oraz ograniczonej funkcjonalności użytkowej, wymagający remontów i modernizacji, nie spełnia aktualny norm cieplnych i sanitarnych, występuje możliwość podłączenia do urządzeń sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazowej i CO. Działka o powierzchni 267m2, zlokalizowana na teranie zabudowy osiedlowej o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego, wielorodzinnego. Kształt i konfiguracja działki poniżej przeciętnej dla danego typu użytkowania nieruchomości, warunki geotechniczne korzystne, teren ogrodzony, zniwelowany, częściowo utwardzony, brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dojazd utwardzoną drogą wewnątrzosiedlową. Na terenie działki znajduje się wolno stojący, murowany budynek garażowo-gospodarczy oraz murowana przybudówka oraz drewniana altana, nie związana trwale z gruntem. Budynki gospodarcze, oprócz garażowego, posiadają ograniczoną funkcjonalność oraz znaczny stopień zużycia. Obiekty kwalifikują się do rozbiórki i w aktualnym stanie użytkowania, nie przedstawiają wartości użytkowej. Gmina Miasto Częstochowa dla opisywanej działki nie dysponuje zatwierdzonym, obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, zlokalizowana jest na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Ze względu na lokalizację, oprócz celów mieszkaniowych, nieruchomość idealnie nadaje się na działalność gospodarczą. Bardzo dobra komunikacja ze wszystkimi dzielnicami miasta, w pobliżu główna arteria dzielnicy, szkoła, supermarket, przychodnia lekarska, miejsce ciche i spokojne. Polecamy!!!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Romana Fornal (licencja nr: 6295)

Dane kontaktowe:

Akces Nieruchomości
42-200 Częstochowa